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            • 新冠病毒對寫字樓出租行業會有什麽影響

              發布者:樂辦公小編 發布時間:2020-02-19 14:39:31 浏覽量: 117

              文章摘要

                2019年末至2020年爆發的新型冠狀病毒極大程度影響了人們的生活,也使許多企業無法正常按時複工,但是企業運行又不能因此停滯不前,所以大多數企業都號召員工在家遠程線上辦公。這既是一種機遇,也是一種挑戰。爲了讓企業減負,政府也出台了減免寫字樓租金的相關政策,這使得寫字樓市場壓力大增,寫字樓出租行業也會因此受到很大程度的影響。

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                2019年末至2020年爆發的新型冠狀病毒極大程度影響了人們的生活,也使許多企業無法正常按時複工,但是企業運行又不能因此停滯不前,所以大多數企業都號召員工在家遠程線上辦公。這既是一種機遇,也是一種挑戰。爲了讓企業減負,政府也出台了減免寫字樓租金的相關政策,這使得寫字樓市場壓力大增,寫字樓出租行業也會因此受到很大程度的影響。


              寫字樓出租


                2月6日,中國指數研究院舉行商辦市場形勢線上分享會,業界就新冠病毒之下商辦市場的“危”與“機”進行一系列探討。其中,“寫字樓的空置率預計進一步攀升,租金將持續下滑”的觀點幾乎成爲共識。而在遠程辦公模式興起的同時,寫字樓出租則面臨更大挑戰。


                在很多業內人士看來,新冠病毒疫情促進遠程辦公模式,將會推進線上辦公程序的開發。在家辦公、線上辦公將有崛起的趨勢。


                對此,高力國際華北區總經理嚴區海認爲,企業采用線上辦公也是當前的一種應對辦法。眼看複工在即,嚴區海認爲,應該明確辦公規範,防止樓內傳播,否則有著封樓的風險,這對寫字樓資産管理水平有著更高的要求。不過,這仍難以阻止寫字樓租賃交易的下降。


                在寫字樓的管理上,華潤華南大區寫字樓市場部副總經理楊賢钊認爲,高水平管理主要體現在反應速度、反應的系統性、防疫動作到位等。同時,對辦公配套提出更高要求,如向企業提供更具靈活性的共享辦公和共享辦公室。當然,最爲重要是重視健康防護體系等。不難預見,一些企業因爲關注員工健康,可能會從老舊樓宇搬出。除了加強寫字樓物業管理水平,從短期來看,嚴區海建議采取靈活租金策略,比如在未來2-3個月降低或減免租金,未來再實現租金補差。


                總之,這次新冠病毒的大範圍爆發,既是一種機遇,也是一種挑戰,如何有效應對這次“戰役”所帶來的一系列社會問題,不僅是寫字樓出租行業所考慮的問題,也是全社會需要關注和考慮的問題。


              文章標簽: 未央大廈

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